租购并举深化，政策驱动租房市场迈向“住有优居”

xinwen.mobi · 发表于 2025-12-10 04:36:37

住有优居，租购并举这个“大招”要这么干！
想留在大城市打拼的年轻人，最近日子可是越来越有盼头了。以前一提到住，除了买房好像没别的路，掏空六个钱包都未必够得着首付。现在不同了，国家正卯足了劲在“租购并举”上做文章，要让租房也能过上体面、稳定的好日子。从中央到地方，一堆真金白银的新政策砸下来，租房市场眼看就要大变样了。

租得好，才算安居
过去租房子，痛点可太多了。租金说涨就涨，房东一句话就可能得搬家，租来的房子在很多事上也低人一等，孩子上学、看病都麻烦。现在，各地都在朝着一个方向使劲：租购同权。

比如湖南，就明确说要搞 “一张床、一间房、一套房” 的多层次租赁供给，而且要让租房的人在子女教育、医疗这些基本公共服务上，慢慢能跟买房的人享受一样的待遇。这个“慢慢”可不是空话，各地都在推进。安徽蚌埠把住房保障跟政务服务系统打通，直接在手机上就能完成申请。沈阳浑南区更是想得长远，要搞“智慧住房”，用数字技术管住房东、管好服务，让租房消费也明明白白。这都是在给租房“上户口”，让租来的房子，也能成为一个安定的家。

新花样：收购空房子，变成保障房
要解决问题，光喊口号不行，得有实实在在的房子。现在很多地方都琢磨出一个新招：直接掏钱买下市场上的空置商品房，改成保障性租赁住房。

这个办法可谓一箭三雕。先看看湖南，今年的目标是收购超过200万平方米的存量房用来当保障房。海南海口市更直接，发公告公开向市场征集符合条件的空房子，由政府委托的国企来收购，变成给产业人才住的保障性租赁住房。

这么干有什么好处呢？首先，能快速增加租赁住房的供应，特别是位置好、房子也新的优质房源。其次，能帮房地产市场消化一部分卖不掉的库存，给开发商回笼资金，缓解压力。最后，也是最关键的，这些房子收过来就能用，比从零开始盖新楼要快得多。河南、广东等地也都把这事写进了政府工作报告，今年估计会有更多城市跟进。

年轻人，给实惠是动真格的
政策再好，落到自己身上才算数。现在各地为了吸引和留住年轻人，给出的租房优惠可是实打实的。

最直接的，就是免租金或超低价。浙江的文成县，对刚毕业、还在找工作的年轻人，提供最长半年的免费住宿，让他们能安心找工作。对于来文成工作的各类人才，租金最低只要市场价的30%。北京则连续多年为新毕业的大学生提供青年公寓，未来还会搞新毕业大学生的“专项配租”。杭州今年计划推出8000套公租房实物房源，还有8万户的租房补贴。

这背后是观念的转变。过去大家都一门心思攒钱买房，房子更多是“投资品”。现在，从“十四五”到“十五五”，政策的导向越来越清晰，就是要回归房子的居住属性，让大家不管是买还是租，都能“住有所居”，甚至向“住有优居”的目标升级。

租房新时代
总而言之，从各地的动作来看，租房市场的“政策东风”已经吹起来了。这不再是零敲碎打的修补，而是一整套从土地、金融、到房源供应、权益保障的系统工程。

通过收购存量房、改造闲置资源，市场上会有更多稳定、优质的租赁房源。通过“租购同权”的推进，租房和买房之间的无形差距正在被抹平。通过给年轻人的专项优惠，居住成本实实在在地降了下来。

虽然真正实现“租购并举”的理想状态还需要时间，但方向已经明确。当租房不再意味着漂泊和将就，而成为一种体面、稳定、有尊严的生活方式时，年轻人肩上的担子，才算真正轻了一些。

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