万科公布业绩预告！2025年交付11.7万套

xinwen.mobi · 发表于 2026-1-31 09:03:12

房子这事儿，最近大家聊得挺多。万科这“老大哥”最近公布了自家2025年的成绩单，像保交房这种事儿，它去年一共搞定了11.7万套。说起来，干房地产这行的，能按时、保质把房子交到大家手里，现在比啥都重要。

但说句实在的，万科去年过得是真不容易。虽然有各方帮忙，但那个业绩预报看着是真扎心，亏损数额特别大。为啥会亏这么多呢？主要是几个原因攒到一块儿了：以前高价拿的地，现在卖房利润薄了；市场不好，有些资产得提前“挤挤水分”；还有一些其他的投资和买卖也没赚到钱。简单说，就是旧时代的“包袱”和新时代的“寒气”，它一个没落全赶上了。

不过话分两头说。看看万科为了把房子交出去，确实也是拼了。又是上“黑科技”，让业主能手机上看工地，又是搞“交房就拿证”，图个方便。而且有个消息对等着收房的人来说挺关键：它已经把最近两年该交的房子，干完了差不多七成，最忙、压力最大的时候算是过去了。

说到帮忙，万科背后那位“大佬”——深圳地铁集团，去年真是没少下力气。前前后后掏了超过300亿的真金白银借给万科救急，利息还挺厚道。不光给钱，还一起琢磨怎么赚钱，比如把地铁沿线的房子拿来合作做长租公寓，甚至还捣鼓出机器人坐地铁送货这种新鲜事儿。有这么个大股东在后面撑着，多少算颗“定心丸”。

再看万科自己，除了盖房子卖房子，它那些“副业”倒是站得挺稳。像租房、物业、物流、商场这些生意，去年营收有435.7亿，基本没掉链子。尤其是长租公寓，规模和管理房间数在行业里还是排第一。这说明啥？说明万科早几年铺开的这些路子，关键时刻能顶一顶，不至于把所有鸡蛋都放在“开发”这一个篮子里。

总的来看，万科现在就像一艘船。一边是过去留下的“大窟窿”（巨额亏损），海水在往里灌；另一边呢，保交房的任务在稳步推进（完成近七成），大股东在拼命帮忙抽水（超300亿支持），自己还有一些结实的“备用船舱”（经营服务业务）。船是有点艰难，但还没到要沉的地步。它自己也说了，接下来要全力以赴推进经营改善。

这其实也给大伙提了个醒，看一家房企现在怎么样，不能光盯着销售额一个数，得多看几眼：房子到底交得及不及时、手里还有没有能换钱的“硬货”、背后有没有真帮忙的朋友。日子是不比从前好过了，但办法总比困难多。万科这条路接下来怎么走，咱们不妨边走边看。

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

万科公布业绩预告！2025年交付11.7万套

相关帖子