信达地产预计2025年净亏损76亿至82亿元

xinwen.mobi · 发表于 2026-1-22 11:19:10

好家伙，信达地产这2025年的成绩单一出来，可真把大伙儿都“震”了一下。

直接报了个76亿到82亿的净亏损。这可不是小打小闹的数字，往前翻翻账本，去年（2024年）亏了7.84亿，已经算难看了，今年这窟窿，一下扩大了差不多十倍。

钱是怎么亏的？
这钱主要从两个大窟窿流走的：

第一，房子不好卖了，也卖不上价了。公司自己也说了，2025年能集中交付的新楼盘少了，直接结果就是到手的钱（营业收入）变少，而且利润空间（毛利率）还被挤压得更薄。翻翻季度报告，这趋势其实早就开始了，前三季度总收入才不到27个亿。

第二，资产“瘦身”，主动挤水分。市场行情摆在那儿，有些在建的房子和对外投资的股权，眼看价值要缩水。公司干脆就按照谨慎原则，提前把这些可能发生的损失，算作了今年的“减值准备”。说白了，就是承认部分资产没以前那么值钱了，这个会计处理，是亏损数字放大的最主要推手。

这公司现在啥情况？
看看最新的家底（截至2025年9月底）：

总资产：大概752亿。

总负债：涨到了约533亿。

资产负债率：70.83%，比年初高了。

手里还有项目，包括在建的和储备的，加起来几百万平方米是有的。但卖得确实慢，前三季度销售面积才41万多平方米。

普通人能看懂的几个点
别光看热闹的数字：这82亿亏损里，有相当一部分是“账面减值”，是会计上的处理，不全是今年真金白银流出去的现金。但这确实反映了公司（乃至整个行业）资产价值面临的压力。

背景不一般：信达地产是有国资背景的，控股股东是信达投资，背后是中央汇金。这层关系在风浪里算是个“压舱石”。

寒冬还没过去：从它身上能看到，房地产公司现在普遍面临的难题：卖房回款慢、利润变薄、资产价值重估。行业调整的阵痛，还在持续。

总之，这个巨亏预告，是信达地产对艰难一年的事先交底。对公司自己而言，是刮骨疗毒；对看客来说，是观察房地产行业如何渡劫的一个鲜活样本。具体是福是祸，还得看接下来咋应对。

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

信达地产预计2025年净亏损76亿至82亿元

相关帖子